股灾之后，楼市成为了投资热点，大量的资金都往这里涌入，推动房价的暴涨。

但到了2016年下半年，宁州市的房价走势在上半年陡然加速之后开始出现放缓，尽管不明显，这个时间节点正好是天盛资本借壳上市那段时间。

到了2017年之后，宁州市的房价明显“掉队”了，天盛控股的股价都跑的比宁州的房价快，并且也正是从这一年，宁州市房价在市内出现了巨大的分化，形成了三个明显的阶梯式价格。

而今年，在全国各地的房价进一步加速的大环境背景下，宁州市的房价整体仍然趋平，除了市中心那小片区域，大部分小区的价格上涨甚至都没有跑赢通胀。

市区二环外的房子也就是大多数普通宁州市的老百姓们住的房子，其价格涨势是正府严控强干预的，也由此成为在全国所有同等级别的新一线城市当中房价最低的一座城市，但交通、医疗、学校这些公共基础设施的升级更新完全没有拉下。

所以宁州市的老百姓们对于本市的房价是满意的，虽然普通人买一套房的压力不小，但只要看看隔壁那些大城市再看宁州市，就算想抱怨也说不出口了，一对比还有啥不满意的呢？

市中心一环也就是中心商业地段的价格就巨贵了，一方面市政批地少，另一方面这里的房价管的松，价格几乎由市场自由决定，价格当然就火速飙升了，市中心的价格上涨速度一点也不比沪深两市这样的大都会慢。

尤其是新金融中心开发区，这里的房子的价格没什么好说的，直接向一线大都会市中心看齐，均价已经奔着6万去了，今年预计有望达到8万。

新金融中心开发区成为了名副其实的“地王”，而且是全国有名的地王，催生价格如此暴涨的一条逻辑很是简单粗暴，天盛资本新总部在这里。

由于天盛资本总部坐落在这里，又导致其它一大批大型金融机构纷纷在此设立分部，换句话说在这片开发区工作的人80以上都是高收入群体，说年薪百万满地走一点也不夸张，有这么一批高薪阶层的存在，这里的房子不可能便宜的下来。

从整个宁州市的公共基础设施服务来看，市中心和二环外的大片城市区域其实都差不多，加上交通便利进一步缩短差距，好肯定是市中心要好，但差距绝对没有房价那么大。

一条河、一条街造成一个天一个地的房价差距，给人的感觉仿佛不是同一座城市，尽管别的城市也是市中心繁华地段越贵，但没有宁州这么极端离谱。

宁州市形成这种独一无二的房价走势，最大的原因还是天盛资本，就是陆鸣。

说白了就是宁州市现在不用大规模靠出让土地的前提下仍然拥有充盈的财政收入，地价便宜了房价当然就没有理由上去，也就有了不需要过度依赖地产经济，对房价强控强干预也有底气，说不含糊绝对不会含糊。

现在的宁州市，一般财政收入有45由天盛资本的税收贡献，还有安氏集团这个实体巨头也是个税收大户，然后宁州社保养老基金这些，大头都交给天盛资本管理，获得了大量的盈余，社保支出压力大幅减轻。