当然了，这个市场很大，属于几百亿上千亿的市场，现在进场时机非常好！

王启霖闻言，说道：“你分析的很有道理！说起来，我上半年之所以能大手笔购入物业，也是因为你的原因。相当于你为我赚了近亿元，倒一直没有给你好处！”

林祖辉笑着说道：“王叔客气了，我当初不过是给你分析分析，真正做决定的还是你！而且，要不是你当初答应注资新时代地产，我绝对没有今天的成绩！我们即是叔侄，又是盟友，本该一起发财嘛！”

他当然不会觉得王启霖上半年买入那么多地皮和物业，如今赚了不少该分点给自己；当初若是没有王启霖答应将资金和地皮，注入新时代地产，现在的新时代地产资产值能有十亿就不错了，怎么可能达到15亿以上呢！

王启霖点点头，跳过这个话题，没必要太客气，这以后十有八九是自己的女婿；他算是看明白了，这小子就是在培养自己的女儿，将来好娶为正妻。

他并不反对这样，林祖辉对王氏家族非常重要，现在已经成了王氏家族要仰仗他的程度了。

而且以两人的感情和关系，以及他对林祖辉的了解，林祖辉是绝对不会让自己失望的——不迎娶自己女儿。

“工业楼宇确实很有投资前途，不过我资金也开始紧张了，就拿个5000万以杠杆的形势去投资一笔！”

“也不错了！工业厂房预计还有一年半到两年的涨势，毕竟一旦内地吸引了香江的工业家门，那香江的工业厂房就是个摆设了。”

这一波工业厂房预计1988年过后才会下跌，而新时代地产预计1986年底就得清空。

王启霖一愣，没想到林祖辉分析的如此精细，但仔细一想又很有道理。

“那你得帮我看着！”

“恩，王叔放心！”

这钱给自己人赚，他不会吃亏，毕竟反正自己已经入场了。

而且，王启霖平常也送林祖辉很多好东西。

将王启霖的钱还掉之后，林祖辉又将剩下的银行贷款全部还清，最后身上仅剩下1200万的现金流；若是开设服装品牌零售店花费700万（七成股权）的话，仅剩下500万的零花钱。

不过他没有气馁，很快又通过银行质押股票，获得了一个亿的贷款（一年期），准备投入到做空美元/日元当中。

他没有第一时间买进去，因为他知道年底是200点，而当前是202点，这说明1985年最后的一个多月里时间，一定有一个最佳买入点；林祖辉打算203点、204点各买入一半，依旧采取十倍杠杆；若是没有机会，年底之前肯定要进去的。

......

11月20日，星期三。

铜锣湾皇室大厦，一间约2000平方尺的写字间里，林祖辉、潘迪生、关嘉慧正在会议室里商谈——关于成立时尚品牌零售店。

林祖辉先是笑着说道：“这次我们是两个新手，全靠潘哥你这个老手带啦！”

潘迪生不知怎么会回事，心里还有些隐隐的兴奋，以前自己是香江年轻一代商界的佼佼者；自林祖辉横空出世后，香江所有的年轻商人都暗然失色，甚至有媒体说应该将林祖辉划分在更高的一个层次；如今，自己居然可以指导这样的一位大亨，难免有些心里兴奋。

“老弟说笑了，这一行没有什么难度，只要我们选对了欧美一线品牌，再凭借老弟的资源，成功就是必然的！”

终究是潘迪生认清现实，这一行不是什么有难度的生意。

林祖辉接着说道：“那好，我们正式来谈合作，先谈股份的事情！”

潘迪生大方的说道：“我两成三成都行，老弟你说了算！”

“那就这样：我占股五成、潘哥占股三成、嘉慧占股两成，按照持股注资，总投入资金1000万。”