林祖辉打算等恒生指数突破2000点时，进行全系供股集资，发展地产业务，预计将在今年九月份左右完成。

所以这中间的五个月时间，三家公司只能按部就班的进行了！

好在。

目前新时代地产已经资产调整完毕，发展潜力巨大：

旗下拥有五个在售的楼盘，今年前四月又开工了2个地盘，在建楼盘价值在5亿的价值，计有上千个住宅单元。

新时代地产的地皮和旧楼盘，预计最近一个月后，市值将达到10亿，这就是公司的土地储备状况；而收租物业已经不到6亿，占比大大的减少；

其余就是外汇市值近2亿，以及持有华人置业51%的持股（价值2.7亿）；

总资产已经高达25亿多，债务8亿多，净资产再次上涨至17亿！

华人置业方面，所持有的优质物业在7亿元左右，所持证券价值也在2.5亿元（包括中娱的49%股份），资产值为9.5亿；旗下贷款为3.6亿，公司净值6亿。

至于中华娱乐，所持娱乐行是一幢1963年修建的建筑，娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺。娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地，1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”。

娱乐行虽然占地面积小，但是因为地理位置极好，当前价值3亿没有问题。（PS：前世1987年，被母公司华置以4亿购买，进行重建。重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦，楼高32层，物业面积15万多平方尺。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，于1993年落成入伙，先后被利家、赌王四太购买，最高值80亿。）

中娱还拥有其他价值约2亿的物业，贷款不到1亿，是一家非常不错纯收租上市公司。

“等八七股灾后，得将中娱私有化了！娱乐行也得重建！”林祖辉嘴上轻轻的说道。

所谓私有化，就是让华人置业持股100%。

此时，林祖辉持股新时代地产33%的股份，新时代地产持股51%的华人置业，华人置业持股49%的中华娱乐。

《我的冰山美女老婆》