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华人置业。

林祖辉叫来了总经理高毅，并将嘉年地产的资料递给他。

“去收购这家公司的49%股份，然后华人置业入主嘉年地产！”

香江的收购法是很复杂的：比如林祖辉去挑战置地，那么一旦超过35%，便要触及全面收购战；即收购51%的股份（私有化才100%），并且收购完成后，还得高价买下怡和手中的置地股份，这就决定着挑战一方将付出昂贵的代价。

还有一种情况，就是你收购到40%多股份，在双方都没有能力完成51%收购时，那就需要和平共处，例如前世的大刘收购华置时，韦理也手持40%的股份，双方旗鼓相当，都没有能力再战斗，只能短暂的和平，韦理出任董事局主席，大刘出任总经理。当然了，最后大刘利用韦理没有钱，以供股集资发展公司，来大量稀释韦理的股份，从而完全控制华置。

高毅看完资料，提醒道：“老板，6500万的债务可不是一个小数字，而且回力球场在澳门，我们人生地不熟的，发展会受到制约！”

林祖辉笑着说道：“谁说我要替嘉年地产还债的，你只管去操作，后面我有办法白捡一个回力球场。”

“好，我马上准备去办！”

林祖辉提醒道：“嘉年地产原来的大股东早已经套现，现在公司犹如一个空壳，股权分散在一众小股东手里，不要将价格拉高。而且，很快市场就会传出，回力球场要破产的消息，股价还会下跌！”

高毅点点头，他对于老板的手段深信不疑，既然老板说了不用还债，那肯定就是不用还7500万。

“好，我争取1500万之内收购下来！”

嘉年地产本来是不适合作为‘壳’来出售的，毕竟6500多万的债务足以压垮大股东，而回力球场的物业虽然值钱，但若是没有本地关系，而且还有些烫手。

林祖辉既然敢接这个任务，其实已经想好了方桉。

当然了，就算失败也无妨，他虽然是大股东，但也没有必须要承担6500万债务的责任，因为嘉年地产本质上是公众上市公司，就算破产，债务也和大股东丝毫没有关系。

这一次，应该算是他操作最有难度的一次生意，虽然生意不是很大，但若是操作好了，回报率将是十几倍。

......

穿越这个时代快两年了，林祖辉从未出过香江，八月初旬，他带着高毅和方进等人，乘坐轮船来到澳门。

到了澳府财政司，一位葡籍司长皮尔森带领一些人接见了众人。

林祖辉虽然是香江的候补财阀，但在澳门自然也有名气，财政司司长还是很容易见到的。

简单的寒暄后，林祖辉开门见山的说道：“我们已经是回力球场母公司嘉年地产的大股东，我们希望接管回力球场管理权，进行重新投资。当然了，鉴于回力球场的现状，我们希望澳府将回力球场作破产处理！”

这个要求还是很合理的，回力球场的现状就是一个无底洞，澳府若是一直不管，那么这里显然就是成为‘烂尾楼’。

当然了，若是作为破产处理，也就意味着回力球场原来的债务和嘉年地产无关。

皮尔森连忙说道：“既然是林先生接管嘉年地产，那就应该首先考虑回力球场的债务问题，并提出解决方桉！”

林祖辉笑着说道：“皮尔森先生，我买下嘉年地产，只花了1500万不到；你若是让我承担近7000万的债务，那我还不如让嘉年地产倒闭算了。”

谁脑子有病，来替别人偿还债务啊，那不是冤大头么！

皮尔森自知理亏，便不在这个问题上纠缠，而是说道：“破产不能轻易答应，我们也需要考虑各个银行的利益。甚至，回力球场还欠下澳府550万的税款及各项开支。这笔钱，你们必须偿还给澳府，否则我们就要租客直接向政府交租，也是可以收回这些税款的！”

林祖辉假装犹豫了一下，然后说道：“皮尔森先生，我们也是投资者，看见回力球场长期亏损，只是想尽一份之力而已。当然了，澳府的税款及开支550万，我们可以出，但是要在破产之后，由嘉年地产彻底接受回力球场管理权后，嘉年地产才有能力支出这笔费用！”

作为澳府，自然希望有投资者来处理回力球场这个大麻烦，如今林祖辉又表态愿意支付澳府550万的税款，皮尔森顿时有了决定。

“政府这边可以答应你们的要求，但破产一定要争取到债权银行的同意，这个我们无能为力！”

“就由我们来说服包括大丰、OTB、柏克来在内的五家银行！”

想想也不会这么容易，澳府不可能单方面让回力球场破产处理，幸好林祖辉有心里准备！

但只要在澳府这里打开了口子，那就是好在银行那里谈了！

回到酒店，林祖辉召开了一个会议。

“方进，那五家银行由你作为我的代理人，去说服他们接受回力球场作破产处理！你直接告诉他们，我们嘉年地产愿意支付一成的现金清偿全部债务。他们若是要全部收回债务，嘉年地产和回力球场都只能关门大吉，他们连一分钱都拿不到；这样一来，对他们的银行声誉也有很不好的影响；如果他们肯接受一成现金，然后将借款当坏账处理，那么将是最好的处理办法。”

银行的坏账多了去，不差这一笔，而且嘉年地产、回力球场确实没有清偿的能力，回力球场破产，他们能拿回一成现金已经很不错了！

方进欣然领命，大老方法告诉他了，他只需要凭借自己最擅长的口舌，去和五家银行磨就是了。

他这次是白打工，不过他却是非常乐意，并斗志昂扬。

大老用得上自己，才说明自己有用；要是哪天大老用不上自己了，那他以后自然也跟不了大老发财。

接着，林祖辉又对高毅说道：“回去后，你就散布回力球场将做破产处理，将嘉年地产的股票压一压，再收购！”

其实，此时华人置业才持有不到20%的嘉年地产股票，不过这已经是大股东了。所以，他们并没有欺骗澳府。

这是一次范围很大的操作，倘若五家银行不接受一成现金的条件，那么华人置业也不会操作下去，他们没有必要替别人还债。

而且，回力球场必须关掉，这个生意简直不赚钱。不过是西班牙的一个游戏而已，华夏人玩不惯。

高毅点点头，说道：“好！”

此时的高毅，才知道老板的真实意图，大概是以最小的代价，收回回力球场的管理权。而原来的管理权，其实是在澳门回力球企业有限公司手上，而嘉年地产仅是大股东而已。

简单的安排任务后，林祖辉对澳门没有什么好留念的，就打算坐船回家。

他不喜欢这种赌博，如果将外汇、黄金、石油、证券这些比作赌博，他才是算得上喜欢；当然了，林祖辉只喜欢与九成胜率，甚至十成胜率的赌博。

......

澳门的事基本瞒不住D王，澳门的事只要拉上D王肯定就能成，这似乎成为了一种‘共识’。回力球场要被破产的消息，很快传到了D王耳里，他持有9%的澳门回力球场股权，再加上但凡是关于澳门赌业的一点风吹草动，他皆会打起精神来。

他利用自己的关系，很快查到了是林祖辉在搞这件事情！

“那小子怎么看上这个项目的？光是五家银行的债务和港府的税务，就高达近7000万港币，这很明摆着是一个坑，他居然要跳下去？”

“回力球场一年才几百万租金，要多少年才赚得回来，不会是傻了吧！”

他没有第一时间找上门，虽然他知道他的好友郑裕桐和林祖辉关系匪浅，但也拉不下面子求问别人目的。

澳娱是澳门赌牌唯一执牌者，D王也不担心林祖辉拿下回力球场开赌场，至于具体作用，他虽然想知道，但也拉不下面子主动找上门。

他曾经也考虑过接手回力球场，不过因为其债务高达7000万，而且其大股东还是香江的上市公司，操作起来成本很大，所以便没有考虑。

如今居然有人敢接手？

而且居然是香江现在风头正劲的林祖辉，他不相信林祖辉是无缘无故的来当冤大头，但这个公司确实没有什么搞头？

打的什么主意？