9月29日,礼拜一。
新的一周开始了,林祖辉决定全身心投入工作。
因为他深刻的认识到,金钱才是男人最大的魅力。
大刘在前世曾接受采访,后悔年轻的时候没有多赚一点钱,花太多精力(10年时间)去玩了。
(再次祭出大刘,偷笑!)
林祖辉深以为然,年轻还是要多赚一点钱,将来赚钱的大环境可没有这个时代好,到时候追悔莫及。
新时代地产的会议室。
林祖辉正在给高级职员们开会,他风度翩翩,脸上总是很自信,让整个会议室的人都如沐春风。
这些人一直觉得,自家老板是个极具魅力的人,和他共事总是不经意间受到感染,让人热血沸腾。
“梁董事,我们的期指合约赚了多少?”林祖辉点名问道。
七月初的时候,新时代地产拿着1亿现金,去购入了5500张9月份合约,上个礼拜五开始结算九月期指合约,盈利已经可以计算出来了。
“刨除佣金、交易所得税等,共计获利6100万,回笼资金1.61亿港币,预计本周五之前到账。”
林祖辉点点头,这批合约买入点平均在1800点以下,上周恒生指数收市2030点,每张合约毛利1.2万。
“这么算起来,我们今年的非经常性盈利已经逾2亿......市场上,不少人批评我们贷款过高,银行利息吞没大量发展地产盈利!梁董事,记得对外公布下,提升一下我们公司的信誉度和股价,也让那些污蔑我们的评论家闭嘴了!”
香江的地产公司炒股票、炒楼,都属于业务范围内,并不是什么稀奇事,能赚到才是你的本事!
而新时代地产的负面消息还是要处理下的,以免拖累股价!
新时代地产的贷款在15亿上下,由于目前银行降息在10厘,他们每年需要支付1.5亿以上的利息;理论上讲,这是一种极其冒险的做法!
“好的!那些人不知道的是,非经常性盈利2亿只是我们的冰山一角;我们在工业厂房炒卖、蓝筹股投资上,都获利非常大。”
高级职员们纷纷露出赞同的神情,颇有些洗涮冤情的感悟。
炒卖工业厂房,预计年底获利2.1亿,回笼资金2.8亿;
炒蓝筹股,目前已经获利1亿,若是现在平仓可回笼资金2亿;
新时代地产今年的年报(盈利),绝对可以跻身香江十大地产之列!
林祖辉接着说道:“这笔资金使用的地方,你们有没有什么好的建议?”
此时,他打算待9月期指合约结算后,个人回笼的资金继续投入期指合约,而旗下公司暂不投资期指合约;毕竟市场的体量在那里,不宜投资量太大,以免造成市场变化过多。
接下来,高级职员们纷纷发言。
有人建议偿还债务,降低公司的风险!
有人建议购买土地和旧楼盘,继续增加公司的土地储备!
没有人再建议去投资金融,毕竟风险大。
林祖辉仔细听了大家的意见,然后一锤定音的说道:“就去购买土地和旧楼,至于债务高的问题,那是我们明年该考虑的事情!梁董事,那个事你来负责!”
“好的,老板!”
新时代地产的土地储备,已经位居地产前十之列;
甚至大家有信心,明年新时代地产就将成为十大地产商。
......
9月底,恒生指数继续上涨,股市一片大好的行情。
与此同时,刘銮雄正式露出獠牙,虚张声势,要收购中华煤气。
其实,早在四月份的时候,市场就有人传言爱美高要收购中华煤气;
当时,刘銮雄也不反驳,反正就是一直在市场慢慢吸纳中华煤气。
如今,爱美高已经控股了一家地产公司——华美置业,实力已经大大增加;
再加上市场大热,他便正式露出了獠牙。
而此时,中华煤气的股价在15.5元,自然立马会迎来一轮暴涨。
一波未平一波又起,就在中煤一役刚刚爆发时,市面又传出:刘銮雄正在准备收购东亚银行。
东亚为前辈银行家冯平山、简东浦、李冠春等联合所创,其后人冯秉芬、简悦强、李福树均为当今香江商界、政界的着名人士。
不过,对于狙击手来说,不畏你权势滔天,不畏你财势雄厚,只畏你控股很牢(35%以上)。
此时,李、简、冯三家及好友所占股份,加起来尚不及2成,简直就是天然的猎物。
刘銮雄持股多少,却是个迷。
东亚银行董事局唯恐刘氏所持股份,足够他进入董事局占一席之地,顿时三大股东觉得后颈发凉,如同股市杀手已经把利剑架在背后。
此时,李家、冯家两大冤家,又肝胆相照,誓死保护东亚银行;
三家人邀请同时被狙击的李兆基进入董事局,李兆基和三大股东商议:在市场上横扫东亚银行股份!
.......
华人置业的办公室,林祖辉也得到了大刘同时狙击中华煤气和东亚银行的消息,不由得佩服他胆子大,不怕恶名满贯。
严格来说,林祖辉没有真正狙击过一家上市公司,实际上又有三次狙击上市公司的参与经验,分别是爱美高、能达科技、大生地产。
他不需要去直接狙击上市公司,因为大刘费心费力狙击上市公司,像中华煤气这样规模的蓝筹股,也不过赚上1.3亿;
而新时代地产集团炒蓝筹股、炒期指合约,炒工业大厦、炒楼花,一旦加上杠杆,哪一个不比他赚钱。
不过,这一次大刘狙击东亚银行,却是可以让华人置业大赚一笔。
因为在四月份,华人置业拿出2000万的资金,以五倍杠杆的吃进了很多东亚银行的股票。