“对，最近一笔债务期限都在9个月后，而且只有1亿额度，很多债务都在一年后。”

林祖辉敲打着桌面，在思考如何使用这笔资金。

目前，国泰城市酒店管理只有三部分资产：一、价值3.5亿的优质收租物业；二、富丽华酒店的七成股权，价值8.4亿（市值涨至12亿）；三、刚刚回笼的3.35亿现金。

还得投资证券业务，林祖辉又改变了想法！

投资证券业务，本来就属于华置和国泰本身的业务，不应该剥得它们的发展机会。

“你协助一下陆东来，拿出3亿的资金，杠杆至9亿本金，在2700点以下，买入9亿港币的蓝筹股。主要购买九龙仓、和记黄埔.....这几只蓝筹股。”

梁真勋毫不犹豫的点点头，并说道：“好！”

林祖辉心想，目前香江股市市值4000多亿，还是足够容纳自己及其公司的资金的。

如果不出意外，这9亿的本金在股灾前，可获利3亿多。这样一来，相当于国泰城市的七亿债务抵消了。

当然了，债务不到期也用不着还。

很快，他也重新考虑起华人置业的债务问题，如果在恒生指数2700点至2800点时，供股集资5亿；再迅速投入到炒蓝筹股中，加个两倍杠杆本金扩大至10亿，股灾前应该还可以获利3.5亿左右；又或者，在明年继续投资期指合约，获利三亿多左右。

这样债务就控制在17亿的水平了，非常安全的一个数字。

‘八七股灾’是外因，是因为美国的黑色星期一导致全球股市暴跌，香江的跌幅更是全球第一，单月下跌43%，为最惨股市。

其他原因有‘八七股灾’前的香江股市，已经从1984年7月的800点，暴涨至3800点；还有就是联交所主席李福兆自以为是，直接将股市关停四天，导致恐慌情绪更加蔓延。而李福兆也会因此麻烦缠身，先是下台，最后又被英国老送进了监狱；李福兆是进监狱前，大骂澳大利亚的记者，也导致受到了很大的国际压力。

因为是外部原因，所以林祖辉也不担心自己投入了几十亿炒蓝筹股，因此而影响大市。

梁真勋离开后，林祖辉计算了一下自己在期指合约上的盈利，以及回笼资金。结果非常喜人：从六月份开始总计投入3.2亿的本金，获得纯利6亿，回笼资金9.2亿。

他目前个人债务是：炒蓝筹股借了1亿，炒期指合约借了1亿，供股集资借了2.5亿，兴建深水湾75号别墅借了8000万，总计5.3亿的债务。

因为是股票质押借贷，期限都是两年，所以他也不担心还款的问题。

打算将资金继续投入到期指合约当中，当前期指合约每日的交易量是1.3万张左右，每天保证金都在3.5亿，而且这个数据还在攀升中，所以市场容量很大。

再加上，林祖辉打算花20个交易日买进8亿（保证金）的量，相信市场不会有太大的反应。

至于微小的波动，林祖辉一点也不在意，他只知道九月底可以达到3800点以上。

自己可以赚18亿左右，期指合约回笼资金26亿。

再加上蓝筹股上可以获利25亿~30亿，这一波牛市他相当于赚了50亿，回笼资金60亿。

......

下班前，林祖辉来到集团关嘉慧的办公室。

他坐在董事长关嘉慧的位置上，而关嘉慧本人只配给他捏肩，怀孕五个多月的蔡宁坐在沙发上，笑着看着两人，眼里丝毫没有嫉妒。

而关嘉慧的美女助手Amy则忙碌着拿出资料给林祖辉，心里诽谤这男人这么富有，居然还查自己女人公司的账。

林祖辉要是知道这女人的想法，一定狠狠的教训一顿，他翻资料是为了规划明年的发展，查个屁账，那点钱掉地上，他也得看周边有没有人，才会捡！

林祖辉简单的翻阅了一下集团发展一年的成果，脸上露出澹澹的笑意；这家公司自己并没有投入太多精力，资金也只是出资了1000万不到。

但其发展的速度真的很快，今年开设了14家门店，小门店目前也在筹备当中，今年（1986年）的纯利在1200万。

纯利其实对于14家门店来说，并不算多。但要知道，因为很多利润被投入到新店当中，所以才大大减少了纯利。

而看似林祖辉没有投入太多的精力，其实发展全靠林祖辉的人脉和资源，才能在一年连开14家门店。银行贷款、广告资源等，都是林祖辉的隐形投资。

广告资源方面，的广告在今年都已经插播进《富贵逼人》、《英雄本色》里面，而且仅是象征意义的收了一笔广告费；更不要说，的广告总是能出同样的价格，在《GOOD》杂志占据最好的位置。

“明年你们什么计划？”林祖辉闭着眼睛，享受着关嘉慧的按摩。

这女人，以前都是享受林祖辉的‘按摩’，现在是越来越有女人味了。

“明年我们计划再开10家大......”

“太多了！砍半！”

“啊....好！我们还计划开设5家小....”