此时，西门·凯瑟克也决定誓死保护置地，除非那些华资大亨给出一个天价，才会将置地放盘。

他也在心里承认了林祖辉的话——置地确实该壮士断腕，高价在市场售出非核心物业，这样一来，作为大股东的怡策不仅可以分红不菲，而置地的诱惑力也相对减少，有利于怡策保住置地。

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三月初，林祖辉带人再次来到置地公司，这一次双方将为皇室大厦、夏悫大厦的价格，进行最后的磋商；在这之前，双方高层已经互相磋商两次，价格在22.5亿~23.2亿区间。

相比前世的价格，林祖辉提前半年出手，至少省下了几千万，也算是个不错的好消息。

双方一见面，林祖辉和西门·凯瑟克的脸上就充满着笑意，双方的手下也感觉得今天的交火味不会太浓。

简单的招呼后，双方正式进入磋商！

林祖辉先声夺人道：“西门先生，不知道我们今天能不能看见置地的土地储备资料！”

言下之意，置地的土地储备也想要。

“我觉得应该没有问题！”西门·凯瑟克笑着说道。

但话里透露出的意思却是，先将两幢大厦的钱谈拢吧！

林祖辉点点头，说道：“这一轮地产涨幅已经有两年时间，如今我们又是溢价购买物业，我其实已经遭受到不少高层和董事的非议。当然了，这一次我也是带着诚意来的。所以，22.8亿的价格，希望贵方可以接受。”

其实，这种大厦没有溢价的说法，一切全靠自愿，就是卖25亿，说不定也有人要！

西门·凯瑟克那里看不出，今天林祖辉是抱着必买的决心。

“我觉得还是维持在23.2亿比较好，相信林先生也知道这两年香江写字楼的发展情况。空置率大大下降、租金提升的很快，皇室大厦和夏悫大厦都是很优质的物业，升值很快！”

林祖辉思考起来，犹豫了一下才说道：“话虽如此，香江的地产都是有周期的，那边的形势又不明.....抱歉，说的有点多，所以我们各退一步，取个整数23亿如何？”

西门·凯瑟克和一众高层面面相窥，最终还是拍板道：“成交！”

林祖辉高兴的站了起来，伸出右手，西门·凯瑟克也是如此，双方的高层也纷纷开始庆祝交易达成。

“你们需要多少时间筹集资金？”再次做好后，西门·凯瑟克轻松的说道。

如此庞大的一笔物业交易，自然是需要时间筹集资金的。

林祖辉说道：“1个月时间，理论上本月我们便会完成支付。明天我们可以在律师楼先签订合约，我们下挞订费。”

西门·凯瑟克见林祖辉如此爽快，也热情的回应道：“今天你们便可以带走我们的土地储备资料，不过我希望你们给我们一个优厚的报价。否则，我们有更好的选择！”

林祖辉一愣，莫非还有人接触置地？

不过他没有操心，西门·凯瑟克既然这样说，肯定是优先考虑新时代地产的。

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3月6日，星期五。

华人置业和置地正式签署交易合同，华人置业以23亿的价格购买置地的皇室大厦（铜锣湾）、夏悫大厦（湾仔）。

合约签署后，双方还召开了一个正式的发布会，宣布这一笔大型交易的细节。

一时间，香江风起云涌，林祖辉威势滔天，成为香江最热门的人。

不过很多人都在好奇，华人置业那里来的钱，先是买下价值19亿的华置中心，然后又买下价值23亿的夏悫大厦和皇室大厦。

甚至不少人都在为林祖辉捏一把汗，会不会是因为年轻，而没有考虑到后果？

事实上，林祖辉悠闲得很，甚至周末打算休息两天，至于贷款的事情，下个礼拜再说吧！

如此庞大的一笔交易，自然是在香江的商界刮起了旋风，人人皆知的地步。

一众华资大亨纷纷错愕，这个年轻人实在太生勐，这边还在和嘉道理对阵，那边又和置地达成了交易。