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翌日，礼拜一。

林祖辉召集陈斌、梁真勋、陈晓芬、高毅，来到自己的办公室。

“你们统计一下两家公司的收租物业，将那些零散的、收租效率低的，给我列出来！不包括整幢大厦、商场、整层的写字楼面积大于1万平方尺的物业，其余都在考虑范围内。表格做的详细一点，然后拿给我看！”

众人心里一凛，似乎明白了什么，但老板没有明说，大家也只能放在心里。

“好的，老板！”众人齐声说道。

林祖辉又对陈晓芬说道：“今年前四个月，要加快销售住宅楼宇，我们需要偿还债务、回笼资金！”

陈晓芬说道：“没问题，我一定加速回笼资金，全力销售可以期房的楼盘！”

林祖辉补充道：“楼花加重比例也无妨！”

若说，大地产商谁是卖楼花的高手，当然是李黄瓜啦，他认识不少代理商和炒家的资源。

“我知道了！”

接着，林祖辉又对陈斌说道：“将准备动工的楼盘，给我再砍掉一半，什么时候恢复等我通知！”

在去年9月份，林祖辉便已经通知陈斌，减少一半的楼盘动工。如今再减少一半，足足减少了75%的预计。当然了，等今年六月份再启动，就行了！

主要是避免了今年的下半年，和明年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。

等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，今年六月份动工的楼盘，正好快速推出。

当然了，在地产萎靡期间，新时代集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。

陈斌自然不会多问，老板在地产和证券的周期上，非常具有大势观。

“没问题，我马上准备安排！”

林祖辉又说道：“明天的拍卖会，高毅和梁真勋陪我去就行！”

众人点点头，没有去成的，心里还有写失落，毕竟那可是‘地王’拍卖，更何况老板是带着必胜的决心去的。

大家离开后，林祖辉还在思考。

此次出售大量的物业，两家公司可能因此回笼资金30亿，这些钱当然不会去还债，而是留在账户上，等着暴跌后的抄底。

至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一点也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的物业大大升值，每股净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。

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1月3日，星期二。

本岛的拍卖所云集了大量的豪商、记者，‘湾仔地王’今天正式竞拍，可谓香江地产界的一大盛事，也是影响地产格局的一大盛事。

一旦拍卖出天价，说明地产商看好地产后市，全港的房价都会立马开始再次上升。