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翌日。

梁真勋来到林祖辉的办公室，向他汇报道：“老板，我已经打听好了，此次中环‘花园道地王’一共是六个财团参与投标，分别是：新时代集团及林氏家族、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。港府已经宣布，让我们六家财团在本月的25日交上标书。”

林祖辉点点头，市道下滑产生的后果出来了，外资一个都没有参与投标，都想着逃窜。

而且，最近地王的股价已经被调低了三至五成，约为25亿至30亿元。

此时，就是考验林祖辉的时候了！

若是一般情况，他其实是知道是鹰君以27亿捡漏的，就算出价28亿都可能中标！

不过，连李超人都在他手下马失前蹄，保不住他也是如此。

所以，必须是一个万无一失的报价。

这块地皮很牛！

它面积高达9.2万平方尺，是中环最后一块贵重地皮（不包括填海地段，例如未来的国际金融中心）。

它地段优越，和中银大厦南北相对，仅隔一条马路。

如果林祖辉拥有它，将来这个地段就有汇丰银行、长江中心（长实总部）、中银大厦，及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦（总楼面面积165万平方尺）。

这也算一种较量吧！

既然穿越到香江，谁不想做‘香江的商业霸主’呢！

香江第一高楼——中环广场，它有了。

现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。

林祖辉对梁真勋说道：“这块地皮拍下，我想建两幢金融大厦。届时，我会出售部分股权给万国宝通，并将这里命名为‘万国宝通广场’，一幢大厦叫万国宝通银行大厦，一幢叫亚太金融大厦。”

梁真勋说道：“这倒是个好办法！这里本来就是银行区，我们只需出售给万国宝通银行两成股权，他们就会将这里当成香港总部大厦。届时，这里因此租金也是会涨一些。”

林祖辉点点头，说白了就是借助名人效应，还能做到隐藏财富。他的想法是，新时代集团占股五成，林氏家族占股三成，万国宝通占股两成（还能赚点地皮费）。

“出售给他们肯定是有条件的，就是让他们：重新定义中区的银行中心，那就是万国宝通广场。”

可想而知，因为有万国宝通（花旗）的招牌，这里的租金将提升不少。

林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价，因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法，自然要一个万无一失的标价。

按照市场的股价是25亿~30亿，而前世中标是27亿多；如今林祖辉这个靶子在，难免可能被针对。

不过现在市道这么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超过30亿的出价；包括李超人也是如此，这两年他将资产都投资海外了，再加上他对收租物业一向比较保守，很少中标‘地王’。

综合起来，林祖辉觉得自己出一个30.99亿，应该是稳中的！

这个项目总计投资将高达58亿至60亿，没有哪家地产公司不谨慎的。

而林祖辉虽然多出3亿多，但买个心安也是值得的！

“老板，外面一些地皮和旧楼，差不多跌了三成了，我们要不要悄悄购买了？”