林祖辉并没有说错，前世这块地皮足足花了38亿，而且只能建160万平方尺的楼面面积（住宅）和90万平方尺的商业楼面面积。

査氏父子倒抽一口气，他们没有实力单独开发，这是必然。而且，他们也不擅长和港府部门砍价。

査济民说道：「我打算和你们两家合作，你们觉得如何？」

林祖辉先表态道：「彤叔是我们两家的介绍人，这个项目新世界发展来牵头，新时代集团随便参与点就行。出谋划策，我也可以参与。」

郑氏父子顿时心里非常高兴，他们看得出来，虽然査氏和郑氏关系更久远，但査氏父子对林祖辉的大局观更相信。说白了，査氏可能更想和新时代集团合作，因为这样可以获利更多。

郑裕桐这时候也坦白道：「这两年，新世界发展确实错过了储备的土地的好时机。我最近有在和一些政府单位、社会团体找机会合作。这次既然又是我们三方合作，那我们新世界就来牵头。」

郑裕桐不喜欢顶价，所以新世界发展从未在拍卖场有过什么建树。

林祖辉不一样，他是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。

凡是大型发展楼盘地皮，他也要参一脚，以合组财团的形势夺标。

没办法，新时代集团的现金流充足，不可能放在账上发霉。

就最近的情况来看，如果港府进行官地拍卖，凡是大型住宅项目，新时代集团和信和地产合作的可能性非常大。

因为，双方都不想在拍卖场顶价太狠。

査济民补充道：「要留一块地地皮作为商业大厦，我打算修建中染大厦，这个项目我打算让名力集团单独持有，所以这个项目虽然规划一个整体，但商业项目归我们名力集团单独拥有！」

「理所当然！」

说白了，两家大型地产商，也就是想赚一笔快钱而已，也不会持有商业大厦的股权。

査济民最后说道：「我觉得祖辉说得有理，越早和港府谈判，越能减少补地费。我们三方尽快正式商谈吧！」

郑裕桐点点头，说道：「好，就下周三吧！」

很快，大家又谈成一个项目。

这个项目就算只是占股2成，林祖辉相信也可以赚个10亿的样子，因为香江的房价涨得实在太快了。等1993年首期开售，怕是已经涨至5000元每平方尺上下了，而目前同地段的才1800元平方尺左右。

楼利滚滚而来！

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周末，富丽华酒店的翡翠厅举办了一场拍卖会，由佳士得拍卖会举办。

林祖辉和大刘组团来到翡翠厅，顿时吸引了不少人的注意。

此时的大刘风流韵事已经传开，某女星打九通电话给刘太，大骂「你怎么不去死」。刘太因为没忍住，就在媒体抖了出来。

林祖辉暗呼，香江的娱乐圈养人啊，没有了张三，还有李四。

社会风气如此，大家都爱钱，金钱至上在这里发挥得炉火纯青。当然了，越是发达的地方越是如此，好多年前，美国有一本《如何嫁一位百万富翁？》的书，一经出版，洛阳纸贵，畅销欧美亚。可见嫁有钱的男人，早已经是世界潮流，拜金主义风气甚浓的香江，自然更是如此！