50亿的资金足够了，46亿的存款暂时不会马上提取，港府的20亿欠债可以分期偿还，海外一共18亿的债务也可以按照期限分批支付。

拿下银行之后，将会积极追讨那些债务，争取最大限度减少坏账。还得大力吸纳存款，重塑形象、提高服务和硬件设施......总之，自从港府决定将海外信托银行以25亿港币的价格出售给自己，他就觉得一点也不亏了。相当于他省下了20亿港币，而且还优先收购权。

要知道，前世华人银行本来也打算收购国商银行的，结果就是被20亿的海外无记录债务吓到了。如今20亿的缺口有地方补了，林祖辉当然觉得自己捡到便宜了，因为他本来就是个银行生手，按照正常渠道，他几乎没有能力将自己的银行实力，一举踏入香江前五的存在。

说起来，还是因为他在港府的关系够深厚，那个银监处的卓盛才，他好像记得是‘恒金1号’的元老顾客；还有这次协议是需要立法局表决的，毕竟有低价转卖‘海托银行’的嫌疑，所以立法局能过关，也是林祖辉的关系深厚。

看了一会报纸，林祖辉被敲门声打断，便将报纸放在一旁。看报纸只能趁空闲时间看，主要还是得将精力放在工作上。

“老板，荃湾广场项目的初步方案好了，我拿给您审阅一下！”陈斌手里拎着重重的图则和方案书，然后放在林祖辉的办公桌上。

林祖辉起身，将资料摆在自己宽阔的办公桌上，笑着说道：“这么多，这两三天得加班看了！”

陈斌心里暗暗咂舌，这么多资料，他需要看一个礼拜，而老板只需两天。他不认为自己比老板看得细，因为老板的效率非常高，而且几乎都是认真看完了。

说起来，老板还是自己的‘徒弟’，建筑领域的知识，当年老板经常请教自己，而很早老板就已经学得如火纯青了，一点也不比自己这个科班出身、世界名校出身的建筑高材生实力弱。

“老板辛苦了！”

“辛苦什么，我现在也是打马虎眼了，囫囵吞枣的看一遍。主要是，有你们这些管理层，让我觉得很放心。现在我也就看看这些大型项目的图则，省事多了！”

“老板给我们高额的工资，我们应该尽十二分力！”

待陈斌离开后，林祖辉翻了翻荃湾广场的方案，仅看效果图，就已经让人沸腾了。

6000个住宅单元，总计480万平方尺的楼面面积；

两个大型商场、两个小型商场（小区内），总计120万平方尺的商场面积；

两幢商业综合大厦（含酒店、写字楼），总计180万平方尺的写字楼面积。

这个项目是由两个‘大型屋邨’——海之恋、荃·城汇，两个大型商场——荃新天地、荃湾广场，两幢超级大厦——88层高、42层高，还包括了两个小区内的小型商场，合组而成。

总计投资预计需要100亿港币！

目前，荃新天地已经施工了一年多，预计1992年中就可以营业了。荃新天地是一幢四层高的大型建筑体，总计58万平方尺的收租面积。荃新天地和海之恋的地皮，都是原来荃湾旧码头的填海地皮，所以毗邻大海，风景非常好，并设有游艇登陆码头、轮渡登陆码头。

除荃新天地以外，其它工程得分成五年施工，预计全部完工，得久柒年了。

........

下午，林祖辉带着高毅来到渣打银行，商谈收购渣打银行大厦（中环）事宜。

这幢大厦去年才刚刚建成，总计42层高，楼面面积25.65万平方尺，其中商场面积4.32万平方尺，写字楼21.33万平方尺。

商业大厦是一流的商厦，地理位置也没话说，就在汇丰银行隔壁，北望太子大厦，也在皇后大道中九号大厦的斜背面，就是占地面积小而已。