开年第一天，郑裕桐来到林祖辉的办公室。

林祖辉笑着将他迎接在沙发上坐下，两人泡茶闲聊。

在香江，新时代集团和新世界发展的竞争属于巨头中较小的，因为新世界发展的发展地产不是很受重视，他们更重视酒店和收租物业。

而且，郑裕桐最不喜的就是顶价，在拍卖会上一般不会出高价，喜欢和那些社会团体合作开发物业。除此之外，若是什么产业竞标激烈，郑裕桐甚至会主动放弃投标，连参加的兴趣都没有了。

而一旦地产下跌，别的地产商都降价促销，只有新世界还坚持以市价进行出售。郑裕桐的理由是，不顶烂市。

这就是个人的性格使然！

林祖辉笑着说道：“彤叔不是又准备出售物业了吧？”

郑裕桐重新出山后，在去年就出售了12亿的物业，可见减债的决心之大。

而林祖辉只买下3.55亿的物业，分别是去年７月，郑裕彤出售美享商场铺位，涉及现金1.15亿港元；８月，新世界又让售梅道１２号部分权益，涉及资金2.4亿。

在去年十月，郑裕桐把高档住宅区美孚的全部卒位（车位）以及部分物业出售，套取现金 8.35亿港元。

林祖辉是不需要投资高档住宅单元了，只是众女有需求，不过当时大家的资金还没有从普通住宅资金套现，所以就没有参加。

郑裕桐露出弥勒佛的笑容，并说道：“你倒是把我分析清楚了，不错，我打算出售会展中心的豪华住宅大厦的共计5层，你有没有兴趣？”

他算是了解林祖辉的，知道林祖辉个人是不会投资住宅单元，但这小子有一群女人，自然是有需要的。

林祖辉笑着说道：“当然有兴趣，我全买下了！不过我可是告诉彤叔，再缓一缓出售，价格可能卖得更高！”

他不需要藏着掖着，所以善意提醒郑裕桐。

会展中心相当于有五个建筑体，一个是会展中心（大型底座或裙楼），两幢酒店大厦、一幢写字楼大厦、一幢酒店自助式管理的豪华住宅大厦。

而会景阁正式豪华住宅大厦的名字，一共是37层，共计630个住宅单元，72万平方尺楼面面积，

郑裕桐不在意的回应道：“我也知道房子会继续上涨，但总不能房子一直涨，我一直惜售。这样一来，新世界发展的债务那里减得下来！所以，就出售给你五层，总计85个住宅单元，价格是4.35亿港币。这是资料，你自己看看吧！”

很爽快！看这个样子，今年还会出售的！

林祖辉拿起资料简单的看了看，85个住宅单元总计9.35万平方尺，合计4650元每平方尺的单价。

相当的划算，估计再过两年，涨到1万左右每平方尺没有问题。

重要的是，大厦采用酒店自助式管理，方便国外常驻香港商人携家眷居住，大受香港高收入白领阶层的欢迎，所以可以进行长期收租之用。

“嗯，全要了！晚点我让她们来登记付钱！你老可不要说是我买的，就当是投资者买的了！”

郑裕桐哈哈大笑起来，说道：“论风流，阿燊都不及你一半！”

林祖辉表示默认！

郑裕桐离开后，林祖辉露出了笑容，虽然他是看不上高级住宅、豪华住宅，但众女却是比较需要。

而林祖辉本来还打算，将地利根德阁二座，出售部分单元给众女。不过现在看来，那是不需要了。

林祖辉投资豪华住宅，都是直接和新时代地产联手，从港府手中拿地，然后进行合作开发；建好之后，全部用于出租。

当然了，他并不会一直拿在手里，比如地利根德阁二座，大概会在1996年年底进行出售，仅保留三座，留着2015年进行出售。

说起半山豪宅住宅项目，目前新时代集团也就开发了一座地利根德阁三座，高66层，158个住宅单元。并没有真正意义的拿下一块地皮，进行发展半山豪宅项目。