以他在京城的关系，几乎是十拿十稳的，甚至可以直接跳过市级官员和新东安集团，直接拿下这个合作。

不过呢，他喜欢按照程序来，小鬼难缠，也得认真的打交道。

市级官员认真的点点头，他是一个改G派，随意才被派来接待林祖辉一行。

“林先生放心，我们国家正在经历一场经济.”

“是啊，大家都得以经济为重，吃饱饭才是最重要的.”

众人聊了一会，林祖辉又聊起自己对新东安市场建筑的规划和商业运营。

“如果能达成合作，我们的建筑的风格可以和‘王府井大街’匹配.除此之外，在商业运营上，我们在整个新东安时代开辟两个重要的模式，一个是东安市场的中央百货模式，一个是现代化购物中心模式，除此之外，我们还可以在地下一层兴建‘老京城一条街’，原汁原味保留老京城特色.”

林祖辉本来就是‘建筑师’，又做了那么多年的地产业，参与设计香江多个商业中心，所以他的功底非常深厚。而商业运营，他更是不在话下。

他的意见，都是一个成功案例的灵魂！

众人听得纷纷向往，而陆东来一行则将老板的话记下来，作为这个项目的参考。

考察完毕后，林祖辉握着王建军的手，说道：“希望我们尽快达成合作协议，为东方市场的前景考虑！”

王建军激动的说道：“林先生放心，你对祖国的贡献，我们大家都知道。而且这个合作对于我们，也是很好的机遇。”

林祖辉点点头，比起前世的新鸿基，林祖辉的优势实在太大了。

新鸿基从未捐款和做慈善，就这样的公司，内地依旧不在意，官方需要的投资，而新鸿基有钱，便不会介意。

而林祖辉呢，每年真金白银的撒下去，两年七八亿的慈善资金，就算他没有传媒传播事业做后盾，那也是不输于李超人的地位存在。

所以，他希望今年就将东安市场的合作谈妥，然后迅速进入改造重建阶段，争取九七能开业。

他做事不喜欢拖拖拉拉，当然若是一些住宅用地，新时代集团（华夏）也是会进行‘储备’的。还有部分商业地皮，可能会因为周边的交通和环境，也会导致开发速度。

但总体上，只要是林祖辉看中的项目，都要尽快进行完成。

考察完东安市场，林祖辉在到它的东侧地段。

“领导，这里的建筑业主，都是那些？”林祖辉笑着问道。

一名官员站出来说道：“林先生，这里有一些下属部门机构，大部分都是居民住宅。”

林祖辉点点头，其实陆东来已经向他做了汇报工作。

“这个地段好啊！背靠东安市场，东边是校尉胡同，北边是金鱼胡同如果我们拥有了一座现代化的购物中心，吸引了很多游客前来，那么我们还得满足游客的休憩，也就是要有酒店，这个才叫‘综合性商业中心’，也可叫城市综合体。所以，我们还想在这里投资一家五星级酒店！”

市级官员说道：“这个投资应该没有问题，内地正是需要发展经济的时刻，欢迎林先生这样的香江同胞前来投资！”

林祖辉笑着说道：“那这个项目我们就纳入讨论了？”

市级官员点点头，认真的说道：“当然！”

一上午，林祖辉就搞出了两个项目，这让京城官员不由暗暗咂舌。当然了，大家也看得出来，新时代集团早就在京城成立了办事处。

期间，林祖辉对陆东来说道：“这个酒店可以考虑引进希尔顿品牌，还可以拉上宝利集团合作。”

林祖辉和宝利集团的高层关系非常好，而新时代集团和宝利集团也合作了两个项目，其中一个是京城的丽景花园，还有一个就是香江九龙的汇景花园。

这两个项目，都让宝利集团赚了大钱，特别是丽景花园，宝利集团保守要赚20亿。这对于一个内地企业，而且还是九十年代初的内地企业，无疑是巨大的蛋糕。

宝利地产以后是内地的大型地产公司，新时代集团和他们合作是不会错的。