见林祖辉如此，里切曼也是比较有感触的，他对‘金丝雀码头’的项目也非常看重，远高于曼哈顿这八幢大厦。

其实，里切曼在伦敦的失败，还有一个原因就是他的靠山撒女士不再是手相了，所以政府承诺的地铁项目，因为这几年欧美经济不行，而搁浅了。

在林祖辉看来，假设替里切曼赎回这个项目（从债权银行手中），他就是二把手兼大股东。那么，他不仅仅可以在商业布局上协助里切曼，就连如何搞定外部环境，林祖辉也有不错的方法。

比如首先就是要搞定地铁的事情，这个本来伦敦政府也意识到‘金丝雀码头’不能停摆，因为对政府形象不好；届时投资方再资助政府一部分钱，地铁项目自然就会通过了。

要知道，金丝雀码头项目在后世足足有6.5万人在哪来上班，就可以想象其项目有多庞大了。所以资助伦敦政府几亿美元，也是很划算的。

“感谢林先生的信任，如果有机会，我一定找你第一个作为投资人！”里切曼也知道，林祖辉这个投资人非常的不错，两人都是地产公司老板，一定有共同的话语。

当然了，金丝雀码头项目太过庞大，其他投资人自然也少不了。

纽约，花旗银行总部。

林祖辉来到花旗董事长约翰·里德的办公室，他是花旗银行第二大个人股东，仅次于瓦利德。当然，林祖辉没有什么管理权力而已。

“林先生，这次来可是关心花旗银行经营状况的？”里德笑着说道。

虽然林祖辉没有经营管理权，但对于花旗银行的经验情况，还是有知情权的。毕竟，作为一名股东，而且是第二股东，这是很正常的了解权。

林祖辉笑着说道：“当然不是，我相信花旗银行在约翰先生的带领下，已经摆脱了一切危机，接下来十年，我都会长期持有的。”

不可能十年，2000年第一季度他肯定就会开始减持了。

互联网泡沫，对于银行也是一种打击的。

约翰·里德听见林祖辉的夸奖和信任，顿时也比较舒服。其实，林祖辉不仅仅是花旗银行的大投资者，也是花旗银行的盟友，及重要合作伙伴，特别是在亚洲。

比如在香江，花旗银行的总部大厦，便是和新时代集团合作的‘万国宝通中心’。花旗银行占股两成，投资也是获利不菲了。

万国宝通中心总面积为160万平方尺（两幢大厦），按照目前香江写字楼的价格，价值恐怕得值钱100亿以上，还未投入使用，便已经升值一倍。

里德笑着说道：“感谢林先生的信任！”

他知道，林祖辉个人投资的股价在12美元每股，目前尚未回本；但是新时代集团投资的，目前差不多已经有25%以上的回报率了。

接着，里德问道：“那么林先生这次来的事情是？”

林祖辉将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情，告知了里德一遍。

里德听了很惊讶，就现在曼哈顿的写字楼行情，几乎没有人购买，市场情绪非常悲观。林祖辉的反其道而行，让他十分意外。

不过他没有劝告林祖辉，毕竟花旗银行需要贷款业务，纽约曼哈顿的地产也需要有人来拯救。

可以说作为美国企业家，恨不得香江的资本纷纷来曼哈顿购置物业。

事实上，这些年香江资本确实在购买曼哈顿的物业，不过是购置中央公园附近的高档公寓，购买的人非常多。

里德说道：“这个交易我们花旗银行是非常支持的，既有利于改善奥林匹亚约克公司的情况，也可以获得一笔贷款。不过林先生打算借贷多少？”

林祖辉说道：“总计需要贷款11亿美金，我打算让花旗银行、汇丰银行来作为主力贷款方。”

里德马上问道：“拿什么抵押？”

林祖辉笑着说道：“香江的写字楼如何？目前香江的地产正旺，写字楼十分旺盛，相信是最好的抵押物了。”