五月份黄金大涨，再加上八达通银行持有大量黄金现货的消息，被一些有心人知晓后，他们立马心思活络起来，打算跟风炒黄金现货/期货。

不过在六月份上旬，伦敦金从380美元每盎司迅速下跌至360美元出头，一时间吓傻了不少人，这种炒风才戛然而止。

事实证明，林祖辉就算公布自己的投资计划，也没有几个可以跟风赚到钱的，因为他们不知道林祖辉什么时候获利出局；亦或者这些人一旦遇到急速亏损，第一件事就是平仓出局，以免亏损太多。

心态不合格，是大多数韭菜的最大弊端。

对于这次炒黄金，林祖辉给自己定的平仓线是390美元每盎司（伦敦金价格），但他其实知道今年是突破了400美元的。

不赚最后一个铜板，对于穿越人士更重要，也是量身打造的法宝。

至于六月上旬的急速下跌，林祖辉根本没有当回事，就算不知道最高价格，他也毕竟成本只有330美元每盎司，所以心态非常的好。

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6月11日，星期五。

从拍卖会大胜而归的陈斌，向林祖辉汇报了成果。

“老板，本次拍卖会上一共11幅地，我们拿下三幅官地.......您交代的梅道1号豪宅地皮，以7.1亿的价格拿的，这块地皮被信和地产、嘉里地产轮番叫价，所以平均楼面价格已经合到4500元每平方尺，创造了官地拍卖的住宅最高售价。”

闻言，林祖辉盘算起来。

梅道1号是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑费为1300元，既然是豪宅肯定要用更好的材料，起码要合到2000元每平方尺建筑费。再加上利息和税收，每平方尺的成本都会高达8000元了。

林祖辉为什么非要梅道1号的地皮，那是因为据说这块地皮的风水十分好，前世落成豪宅大厦后，长时间是香江最高的豪宅价格保持者。

梅道，位于香港岛半山，是香江豪宅聚集地，有数个豪宅楼盘。

“嗯，这个价格虽然高，以现在的价格至少也是不亏，就当长期投资了。”

“好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？”

陈斌知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。

林祖辉思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。”

野心之作！

整个半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，新时代集团目前也只是开发了地利根德阁第三座（世界海拔最高的住宅大厦），而梅道1号便是继地利根德阁第三座的继任大作。