王建平高兴的说道：“有新时代集团加入，那真是这个项目之福，你们酒店产业做的那是很好呀，国外都有很多产业。”

林祖辉谦虚的说道：“王生过奖了！不过我们确实在酒店集团上，投入不少资金。”

两人口头达成了合作协议，接下来就是双方的团队商谈细节，林祖辉自然不会参加。

待王建平离开后，林祖辉喊来新时代酒店集团的副总裁李明韬，将这个任务交给他。对于此类项目，林祖辉的一向原则是，每年有8%的盈利以上，便非常满足了，算是即可以赚小钱，又可以支援祖国发展了。

新时代集团（华夏）的很多内地项目，都属于民生工程，由于需要城市化，所以由官方牵头，发展商投资，进行开发住宅项目。官方保证投资商每年有15%~20%的盈利，而发展商可以有稳定的盈利，也相当于限制了发展商的暴利行为，因为这是民生工程。

15%的盈利虽然说可观，但是若让香江发展商来独资发展项目，是绝不会只有这点盈利的。

交代李明韬一番后，林祖辉又问道：“内地的三四级酒店发展得如何了？”

李明韬说道：“通过美丽华酒店，我们已经在武汉、杭州、佛山等二线城市，一共是确定了7家三星级酒店、2家四星级酒店的开发项目，都是通过租赁物业来发展的。预计四到五年，就可以收回成本。”

林祖辉马上问道：“四到五年收回成本，有根据吗？”

李明韬点点头，说道：“有，我们已经开业的三家酒店，目前入住率都有86%。而且随着内地经济增长，这个比例还会提高。”

他不得不感叹老板的策略之高，收购美丽华酒店后，立马制定了内地的中高档酒店计划，采取租赁物业的模式，迅速将美丽华酒店布局内地一些二线城市。

而三四级酒店，正适合内地目前的经济环境，入住率比五星级高多了。

“嗯，那就继续寻找适合的目标开店，早点布局好内地的酒店市场。”

“好的”

待李明韬离开后，林祖辉思考起来，虽然新时代集团只占34.5%的美丽华酒店，但依旧是尽力协助杨秉正发展。

因为林祖辉知道，杨秉正一死，美丽华酒店便是完全属于新时代集团了。

至于持股低这个问题，他也无需担忧，待金融危机后，增持至49%，还是可以的。

没有必要退市，以免伤害合作人的感情！

林祖辉有条座右铭，一直告戒自己：“做事要留有余地，不要把事情做绝，有钱大家赚，利益大家分享，这样才有人愿意合作。假如拿 10%的股份是公正的，拿 11%也可以，但是如果只拿 9%的股份，就会财源滚滚来。”

这也是他明明可以一个人赚大钱，却非要带着大家一起发财的道理。

若是他足够贪心，他可以在金融危机时，将新时代集团私有化，或者控股至75%；其金钱代价，他是可以承受得起的。

不过，他一定要带领股东们一起赚钱，这样他才有足够的影响力和成就感。新时代集团有六七万个股东，他们都希望林祖辉带领公司赚钱，他们会担心林祖辉的身体健康，会担心林祖辉的安全.....好比前世的三星李在镕，政府要让他做几年牢，结果影响的不仅仅是三星，还有整个韩国的经济，最终就是点到为止。

林祖辉能不能在香江也成为三星的李家呢，他觉得是必然的！等他的‘文化帝国’建立起来的时候，他就不再是一个单纯的地产商。

而这个文化帝国，包括：电视台、娱乐公司、唱片公司、制片公司、院线、纸媒、互联网、游戏、漫画、软件......届时养活的可能是十几万香港人。

还有海外的影响力和荣誉，也是能让他在香江更伟大！