“非常感谢你，卢卡斯律师。”陈强开口道谢。</p>

“陈先生，如果你现在有空的话，我会将这次交易的相关的文件送到你的办公室。”律师接着说道。</p>

“好的，我在办公室里等着你。你的支票，我也已经准备好了。”陈强放下电话后，从桌上的一个文件夹里，拿出了麦迪逊广场花园过去几年的财务报表，这东西他在几天前就已经得到了。</p>

这份麦迪逊广场花园的财报，陈强已经看了好几遍了，然而每看一遍，陈强都觉得有些头疼，因为麦迪逊广场花园根本就不赚钱，甚至还亏出去很多运营费。</p>

事实上前两代的麦迪逊广场花园被称之为失败之作，也是因为赚不到钱，而且持有者还要向里面投入大量的费用进行场馆的运营和维护，所以最终都是以拆除而告终。</p>

第三代麦迪逊广场花园的情况要好一些，由于经常举办拳击比赛的缘故，多少还能靠着门票勉强保持收支的平衡。不过对于麦迪逊广场花园持有者里卡德来说，他用麦迪逊广场花园，主要是为了发展他的拳击博彩事业，博彩巨大的收益可以充分的弥补麦迪逊广场花园运营费。</p>

当初里卡德是花了475万建造了的第三代麦迪逊广场花园，17年后卖给陈强是520万，赚了45万美金，但是考虑到长达17年的时间，赚这45万美金实际上是亏本的。17年累计的收益还不到10%，银行利息都比这个高。如此算来的话，里卡德夫人卖麦迪逊广场花园真的是亏本出售。</p>

不过对于里卡德家族来说，他们这也算是抛售不良资产，回笼资金。这就好比NBA中的那些垃圾合同，球队为了处理掉那些垃圾合同，经常会搭上当打之年的潜力球员，或者未来几年的选秀权。单单从生意的角度看，花高额薪水签来的球员，还要再搭上选秀权再卖出去，当初岂不是白花钱了，怎么说都是亏本的。但是站在球队发展的角度，亏本把垃圾合同甩出去，为球队的未来谋求发展空间，实际上是赚了的。</p>

里卡德夫人做的就是同样的事情，亏本甩掉麦迪逊广场花园这个包袱，以赢得家族在拉斯维加斯赌场的发展。</p>

如今麦迪逊广场花园到了陈强的手中，那么麦迪逊广场花园盈利的问题，就成了陈强该去头疼的事情。</p>

大型体育场馆的盈利，是一个世界性的难题，即便是在后世的美国，娱乐体育产业已经十分的发达，大型体育场馆的利用率也已经非常之高，但也并不是所有的体育场馆都能赚钱的。对于那些大型体育场馆来说，如果没有四大联盟级别的球队坐镇，很难取得盈利。</p>

然而在四十年代，美国的娱乐和体育产业并不像后世那么发达，即便是在纽约，也没有那么多的演唱会和体育比赛，所以美国的大型体育场馆，大多数的时间是处于空置状态的。</p>