广场占地万平方米，建筑总面积预估40万平米以上。

计划构建一个超大型购物商城、两座甲级写字楼、一家五星级酒店和酒店式服务住宅、一个文化中心、一个棕榈广场。

另外还有若干停车位，初步预算不少于1500个。

地上七层、地下两层半东塔楼为超大型购物商场。

50层五星级酒店式公寓西塔楼。

两座甲级写字楼的初步规划是30层。

商城也好，五星级酒店也好，甲级写字楼也罢，张宣野心勃勃，不建则已，要建就要以羊城的地标建筑打造。

当然了，张宣的目标是要弄就弄最好的，但经费预算加起来也不低，参考天河广场的12亿投资，两人细细核算一阵后，均认为总投资不能低于15亿。

15亿！

张宣看到一串串数据汇总后得出的总金额，心肝都在打颤，头皮都发麻。

见他望着数字发憷，李梅笑说：“这只是我们俩的外行预算，不能当数，一切要等专业设计机构评估以后才能定下来，也许用不了这么多呢。”

张宣眼皮跳跳：“得了吧，我们虽然是外行，但毕竟天河广场的参考案例摆在这里，人家都把各类花销都标的明明白白了，我估计到时候的金额只会高于15亿，不可能低。”

李梅没反驳，而是打趣道：“要不你降低降低标准。比如这地标建筑可以取缔，用普通建筑就可以，这样预算会少一大截。”

张宣猛烈摇头：“要是把地标性建筑方案取缔了，那我干脆不建了。

咱要做就做中国第一，这样才能打响名气，做到举世闻名。这样才能压制天河广场，做到财源滚滚，这才是我的初衷。”

张宣虽然说是说的这么豪迈，其实心里也是打鼓得紧。

这年头的15亿啊！

搁新世纪后，起码也是50亿起步了。

大手笔投资！

真是超级大手笔投资！

不过好在方案分为三期。

可以慢慢来，一期一期来。

反正资金结构也是借鉴隔壁天河广场的4：3：3，不用一下子全部到位。

这样平摊下来，其实每期资金压力也不是那么大。

而中间漫长的工程时间，张宣作为重生者，还是有自信挣到那份钱的。

当然了，两人也不傻，这么大手笔的投资，在羊城历史上都是罕见，肯定要到处跑跑，向上面要政策，要利好那肯定是必须的。