第45章《曹澈语录》

徐小棠听到刘观山的话，若有所思的点了点头。

“原来是这样吗……”

这一套理论似乎许久之前她也在学校当中学习过。

不过……

出了社会就不这么想了，虽然只是客服经理，但也能窥探到一些公司的秘密。

比如之前的天海地产，明明手里有庞大的现金流，却无论如何也要拖到最后甚至过了合同期许久才会打尾款。

徐小棠有些疑惑地朝着刘观山望去，不由地有些好奇。

“那个.刘哥，像是我之前在的公司，要过了好久才会给那些工人们打钱是为什么啊？”

刘观山听到这话，不由地皱着眉头看了徐小棠一眼。

“如果我没记错的话，你之前的公司是在天海地产吧？”

徐小棠果断点了点头，之前自己面试的时候已经介绍过自己的上一份工作。

刘观山也是耐下心来，给徐小棠讲解。

“像是你们那种动辄上千万的工程款项，存在银行里面，光利息一天就有好几万，要是拖个一年两年，那是不是就一下子就平白无故的多了一两百万？”

“诶？”

徐小棠听到这话，顿时一愣，脸色不由古怪了起来。

“可是.那么大个企业，应该不会这样做吧？”

刘观山点了点头，继续开口解释。

“一般来说，你们这些房地产企业，都是好几个项目同时开工，即便是账户上有钱了，也会立马拍地去寻找项目，所以公司基本上没有什么现金流。”

“甚至有更过分的公司账户上没有钱，就先在公司立项，然后用项目却银行质押贷款，这也就是金融学通常所说的杠杆。”

“因为这种飞速的扩张模式，导致现金流短缺，要是中间哪个环节出现了问题，导致工程不能继续下去，那就出现烂尾楼之类的现象，到时候像银行贷款买房的业主们，一边背着银行贷款，一边又没有办法住进自己的新房，这种举动无疑是在向全社会散播风险！”

徐小棠这时才恍然大悟般的点了点头。

“所以.其实是公司一直在扩张，所以导致账面上没钱？”

“可他们为什么不还完钱在扩张呢？那些建筑工人的命也是命啊！”

徐小棠还是有些疑惑。

刘观山便道出了真相。