()找到回家的路！

“宝顺仓储的地块已经交了保证金了，等会几天老张把钱给打过来之后，我就会安排Kevin把声息的尾款给结算了，你有什么打算？”尚福海问她。

徐菲对这个事是很茫然的，她从来没考虑过自己创业，也没考虑过自己第一件担任法人的公司，其规模竟然这么大，单单自购工业用地的面积就接近十万平米，土地款花了接近半个亿。

尚福海这两天也一直在和她谈论一个问题，是找职业经理人还是由她亲自出面主持宝顺仓储的大局。

对于这一点，徐菲自然更倾向于找职业经理人，但尚福海和她在这一点上有点分歧，尚福海不禁止她找职业经理人，但也希望她能够参与其中。

用尚福海给她说的话，你不弯下腰来踏踏实实的亲自参与一个项目，你永远不会成长，也永远没有话语权。

徐菲很担心自己的水平不足以胜任这么大规模的项目，她很担忧老公前后要超过1个亿的投资在她手里打了水漂。

可尚福海还告诉他，土地已经买下来了，现阶段下只会升值，不会贬值。

而他们后续做的仓储相关建设也是一次性投入的东西，虽然是他投资的，但一公里便利店如果继续使用这些仓储，兄弟物流间接使用这些仓储，他们都是要付费的，怎么可能平白无故的让你使用。

至于收费标准，这块94844平米的土地，去除运输道路和园区绿化面积，最后的建筑面积能有个7万平米就很好了，这里边还不是完全使用面积，真正的使用面积还要再打个折扣，估计在6万平米左右，就算按照兄弟物流现在租赁的物流园区仓储中心的租金单价计算，每平米每天使用费用是0.85元，这个价格肯定是要高很多的，合计下来每平米一个月的仓储租赁费用是25.5元月，这个价格堪比一些二线大城市的仓储租赁价格了。

如果南城镇这边的自建仓储修建好之后，尚福海个人预计每平米每月的费用在0.65元左右是比较合理的，也就是每平米一个月的租赁费用19.5元，全年下来6万平米的租赁费用1400万元人民币~

如果再扣除仓储本身的折旧费用、人工成本、仓储管理的软件购入成本以及其他的仓储内设备等等，预计每年能剩下一半，操作的好了，能保留更多一点。

而相对于整个仓储1亿左右的投资而言，一年净利润七八百万，着实不高。