林祖辉和郑裕桐纷纷点头，称赞愉景湾第四期、第五期是个赚钱的大工程。

接着，林祖辉又不经意间的说道：“新世界发展莫非准备供股集资，我见你雄心勃勃？”

郑家纯苦笑道：“‘不入市售股集资’的父训，我怎么会去违背。这次收购基立实业的钱，我打算将香港船坞（60%持股）进行出售，航运这几年着实有些萎靡！”

林祖辉神色一动，然后问道：“可找到买家？”

郑家纯看了看林祖辉，好奇的说道：“难道你有意？”

林祖辉没有犹豫的点点头！

郑家纯感叹好友的精力充沛，立马说道：“下周你带人来我们公司谈吧！”

“没问题！”

据林祖辉所知，航运在九十年代便开始复苏，航运市道虽然没有步入高峰，但是船价却飙升到高峰时的水平。届时，他正好可以分一杯羹。

《仙木奇缘》

重要的是，林祖辉希望借助此举，看能不能参与到码头的投资当中去。李黄瓜的码头业务，能不能分自己一半呢？林祖辉如是的想到。

.......

回到华置中心的办公室，林祖辉拿起管理层交上来的‘可售’物业表格，开始一个一个审核。同意出售的，他会打勾，以此决定最终出售的物业清单。

华人置业最终要放出价值20亿的物业（零散收租物业），这样一来才能在暴跌前筹集35亿的资金，用于中区花园道‘地王’项目（和林氏家族五五合作），和抄底地产、收购永安集团等商业活动。

新时代地产将旗下收租物业的九成进行售出，回笼资金10亿出头；并将地利根德阁一座售出，可回笼资金4亿（占股3成）；连同账上的流动资金17亿、今年前五个月售楼利润8亿、期指合约回笼8亿。不包括外汇投资（目前市值7.5亿），就可以筹集资金47亿（债务50亿）

经过一番预估后，林祖辉露出灿烂的笑容！

暴跌后，新时代集团、华人置业都有大量的资金进行抄底，还不包括继续举债投资。

就以新时代集团来说，届时净资产将达到200亿以上，按照负债率五成计算，至少还能借贷50亿。而一年八、九亿的银行利息，还是可以接受的，毕竟到了90年代以后，新时代集团（母）的年盈利将突破20亿。

更何况，林祖辉会让公司投资证券的，以此来减轻利息的压力。

下班前。

林祖辉总算将销售物业的确定工作做好，并叫来地产/置业的核心高管，打算加班开一个会议。他不喜欢将工作带回家，所以只能选择加班。

林祖辉将资料给四人，并说道：“出售的物业我都勾好了，新时代集团出售九成的收租物业，价值约10亿出头；华人置业出售价值20亿的收租物业，你们看看还有什么意见，今天晚上我们就确定了，然后开始策划销售。”

陈晓芬问道：“从2月初开始正式出售吗？”

林祖辉想了想，说道：“对！你们记住，分三个月出售就行，不要一下子放出去，造成市场动荡！”