香江兴业的会议室里，林祖辉见证了——新世界发展和香江兴业的换股商业行为，因为他也是香江兴业的董事；而且新时代集团持有香江兴业15%的股份，所以他也参加了之前的商讨董事会。

对于新世界发展入股香江兴业，他自然是持支持态度，虽然此举会将新时代集团持香江兴业的股份，稀释为12.6%。

而査济民和查懋生父子，对于新时代集团、新世界发展纷纷看好香江兴业，也是非常欢迎的；毕竟这是换股，不是拿着现金入股，香江兴业当初因为持有的新时代集团的股份，股价也是水涨船高。

如今的新时代集团，市值已经超过了新世界发展，就连年纯利都超过了新世界发展，位列香江地产公司第四名。

新世界发展重视收租物业，特别是酒店物业（新世界中心、会展中心共计4座五星级酒店），在香江是除了名的；正因为如此，再过两三年，连恒隆地产的盈利都跑不赢了。

合约签署后，大家高兴的聊了起来。

郑家纯谦虚的说道：“还是祖辉眼光高，早就在猜出新机场方桉这两年要出来，故提前加入香江兴业。我们这个时候加入香港兴业，显然是落后了一大步！”

此时，新机场方桉已经在市民流传了，故郑裕桐有此一说。

查懋生笑着说道：“不落后，这是换股，大家的公司都有在进步，都有无穷的潜力，什么时候合作都不落后！”

查家对于能同时持有新时代集团、新世界发展的股份，并加入董事会，自然是非常乐意的。愉景湾再有前途，也不过是一个大型屋邨的项目而已，而这两家公司可是全面发展的巨无霸地产公司。

而且，査家和林氏、郑氏交好，也有利于在地产上的作为！

郑家纯脸上露出笑容，可能他心里对自己落后加入香港兴业，而且又是在市场上已经有了新机场方桉的舆论情况下，感到有些不好意思，颇有点见了好处才上的感觉。

三个‘年轻人’很有话题，此时査济民也将香港兴业这一个公司，交给儿子来打理；当然，不管是郑裕桐，还是査济民，都是在背后看着儿子的。

闲聊中，郑家纯说道：“我们最近打算重建开发半山区梅道的物业！”

林祖辉的脑海里立马出现当地的地图，好奇的问道：“你们有那里的物业嘛？”

郑家纯也不隐瞒，说道：“准备全面收购基立实业的股权，谈得差不多了，差不多要花7.5亿的样子！不过我算过，若是将基立实业在半山区梅道的旧物业拆卸，可重建豪宅52万平方尺，赶上地利根德阁一、二座的八成了。”说完，他不经意的露出一丝骄傲！

好家伙，感情是在和林祖辉比赛和竞争啊！

一旁的查懋生最近几年将重心放在地产商，立马惊呼道：“成本这么贵？”

郑家纯见董事都发话了，解释道：“我们算过，每平方尺的楼面地价为1438港币，加上利息、建筑费，成本估计在每平方尺楼面为2300港币。虽然眼下只有微利（地段远远没有地利根德阁好），但这个地方的物业要在1992年推出，届时盈利非常不错的。祖辉，你说是吧？”

不能让查懋生这个董事，对新世界没有信心，这是郑家纯的想法。

林祖辉毫不犹豫的点点头，说道：“这是当然，我的蓝田地铁站也是这么规划的！”

郑家纯被认可，顿时有些欣然，毕竟他是新官上任，外面有质疑，能得到好友的认可，自然十分高兴。

查懋生点点头，说道：“新机场方桉今年一出台，再加上未来地产升水，我们愉景湾第四、五期，相信价格决定可以在650元以上了！”

如果低于650元每平方尺，香港兴业是拿不到三成半利润的，所以査氏当然希望价格越高越好。