得到袁天凡的同意后，林祖辉马上开始做陆东来的思想工作。

办公室里，林祖辉先是问陆东来：“你觉得内地的市场如何？”

陆东来跟随林祖辉那么久了，自然是懂老板的，所以就说道：“前景很好，毕竟这个市场非常大，现在就缺一个契机，一个开放的契机而已！”

林祖辉点点头，说道：“我去内地很多次了，也多次通过高层的谈话，了解了一些大势。所以，我十分看好内地的市场，打算提前做准备。”

陆东来一震，老板居然从高层那里得到了一些信息，看来非常把握啊！

“老板打算投资内地的地产？”

林祖辉点点头，说道：“按照我的推测，如果我们提前准备，也许几年过后就可以分拆出一个数百亿的子公司。所以，我想你来负责内地的地产、基建等业务。”

陆东来马上说道：“我没有问题！不过恒昌控股那边？”

林祖辉说道：“联交所的袁天凡已经答应加盟我们！倘若不是内地市场前景大，我也不会将你调来调去的！”说的是心里话，如果不是他知晓内地的市场，也不会千方百计的去拉拢袁天凡。毕竟，陆东来还是足以胜任恒昌控股的。

陆东来笑着说道：“我倒反而喜欢这种有挑战性的事业，从老板多次去内地考察，我便觉得很快内地将迎来大机遇！”

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这一年来，老板突然一改往昔不回内地的作风，自年初被高层接见后，便多次前往内地做慈善、考察。他这个做手下的，岂有不知道老板的想法。在根据这么多年来，老板从未在大势上判断错误过，所以他相信内地的地产市场非常庞大，非常乐意挑战。

林祖辉点点头，其实就算陆东来不安排负责内地地产事务，新时代集团也有他的职位，不过就是有点大材小用。

“那好，你先安心在恒昌控股上做着，等交接好之后，再上任！我可以提前透露你个消息，如果内地开放一定程度，我会在京城、魔都、广州、深圳这些地方，打造‘中环广场’模式，中环广场将不再是一幢建筑，而是一个综合体项目。”

“好的，老板放心！”

陆东来离开后，林祖辉心情大好，完美的组织架构、优秀的核心管理层，是一家公司成功的法宝。

当然不是最大的法宝，新时代集团最大的法宝就是林祖辉这个灵魂人物。

集团只有大方针对了，才能高效发展。

好比李超人，他前世因为太过重视海外的投资，也造成了一点影响，因为海外回报率太差了。比如他在澳大利亚、马来、泰国投资的电讯产业，全部以亏损出局，而且并没有取得预料的成功。就是在加拿大、新加坡投资的房地产，回报率也实在低。当然了，若是他的现金非常充足，这样投资倒是无所谓，关键是那个时候的香江和内地都还容得下那些资金，就有些可惜了。

更惨的是怡和了，从1984年至1994年这段时间，海外投资效率低、回报率低，结果看香港地产发展非常好，1994年又调头回来。可惜那个时候，华资实在太强了，以至于置地在豪华地皮、机铁站上盖物业，纷纷被华资地产击败，颗粒无收。

林祖辉综合这些信息，就决定在1991~1992年，新时代集团减少海外投资项目。至于英国的电讯，那是必须投资的，毕竟一旦做出，那回报率就非常高了。

恒金投资和新时代集团不一样，恒金投资属于林祖辉的个人投资公司，资金比较充足，所以可以考虑一些海外投资，例如抄底欧美写字楼，但也不会抄底超过30亿港币，而且还会采用七成贷款。