第131章 550亿的长线投资!(1 / 3)

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重生2011,二本捡漏985正文卷第131章550亿的长线投资!“!!!”宋思凝整个人僵在原地,良久才回过神来:“王逸,你竟然又拍我那里……”</p>

“臭弟弟,色狼,你要死了!”</p>

“明天早上,你没饭吃了!”</p>

“哈哈哈。”王逸爽朗一笑,安心睡下。</p>

今日的收获满满,不但美柚1号旗舰店开业顺利,首日营业额突破80万!</p>

还免费得到一块价值15亿的商务金融用地,以及5亿无息贷款!</p>

至于30亿的对赌协议?</p>

王逸根本没放在心上,轻松可以实现。</p>

他们都以为美柚只能靠着纯欲风裙装夏天火,到了秋冬就凉了,就赚不到钱了。</p>

可王逸清楚,纯欲风还有秋装、冬装,还有马面裙、汉服等一系列新款爆品,完全可以继续爆赚!</p>

30亿对赌?</p>

明年就能完成!</p>

而且管委会的对赌协议,不是为了坑美柚,更主要是把美柚留在济州。</p>

哪怕王逸输了,也没什么后果,只是花钱买了300亩地建个科技园罢了,没什么损失。</p>

若是美柚做大了,赢了赌约,他们更高兴!</p>

至于王逸提的摩天大楼,眼下不过是个借口,提高容积率的借口!</p>

王逸现在提出,也不过是想让管委会把300亩地的容积率,从当下的1.5,提到3.0!</p>

这样一来,同样的土地,可以多一倍的建筑面积!</p>

王逸多盖几个百米高楼,园区依旧不会拥挤,依旧可以很开阔,还能更加高大上!</p>

比如容积率3.0的大高层小区,楼间距就是比容积率2.0的洋房还要大得多!</p>

更主要的,商业大厦和住宅不同,不是越低了越舒服,反而是越高了越有逼格。</p>

像是当下的美柚大厦,五六层,就是拿不出手,牌面不够。</p>

若是换成五六十层,那瞬间厉害了!</p>

没办法,大众就这么个心理。</p>

当然,住宅的话,那肯定是洋房》小高》大高层!</p>

至于建摩天大厦,这都得要足够的优惠政策才能真的建!</p>

比如为了让恒创投建518金融中心,地方都会把附近的住宅用地、公寓用地,超低价卖给恒创!</p>

恒创低价拿地,先把住宅和公寓建起来,卖了,赚了钱,再去建518摩天大楼。</p>

当然,规划是美好的,现实就骨感了。</p>

恒创低价拿了地,卖了住宅和公寓后,钱是赚得盆满钵满,可摩天大楼就不建了……</p>

对此,地方也是无可奈何,谁让钱都被人家赚走了。</p>

唯一的制约就是多少年不动工,就会无偿收回这块地。</p>

但可惜,恒创每年安排个挖机,去挖一挖,就是动工了,根本收不回。</p>

而且就算收回了,也无所谓,就一小块地而已,值不了几亿。</p>

哪有卖附近住宅、公寓赚得多!</p>

同样,王逸要建摩天大楼,也会要足了优惠,过上几年,才会动工!</p>

摩天大楼附近的住宅用地,都得一并低价卖给王逸。</p>

比如有600亩地,市值30亿,那直接20亿给王逸。</p>

优惠的这十亿地价,就是补贴王逸建摩天大楼的费用!</p>

没这十亿优惠,谁花十几亿建500米的摩天大楼?</p>

钱多了烧的?</p>

这些话王逸没说,可对方都懂。</p>

地方招商规则,就是这样。</p>

至于王逸拿不出20亿?也不是问题。</p>

现在摩天大楼附近还没拆迁,等他们拆迁完,就得明年,后年了。</p>

届时王逸自然有钱了,真缺钱还可以融资!</p>

而且王逸打着518米摩天大楼的招牌,来卖附近的住宅,也能多卖不少钱!</p>

本来卖6000一平的房子,一平能赚2000。</p>

有了518摩天大楼的招牌,王逸就能卖9000一平,一平赚5000,还能卖的很好!</p>

别的开发商只能赚20亿,王逸就能赚50亿!</p>

再加上地价优惠的十亿,能赚60亿!</p>

只有多赚了40亿,王逸才会花十几亿去建518摩天大楼!</p>

商人,无利不起早。</p>

即便这样,只要能真的建起摩天大楼,王逸都算是良心。</p>

那些超低价拿地卖了房子,多赚大几十亿上百亿,最后没建摩天大楼的,也有的是!</p>

当然,若是王逸拿下地,也不会立即盖,而是捂着!</p>

捂到2015-2016年才开始盖,2017年-2018年最高价开售,2-3万一平,全部卖了!</p>

平均一平赚两万!</p>

这里面的利润,没法算!根本没法算!</p>

反正两百亿打不住!</p>

相比之下,建摩天大楼的十几亿花费,都是小钱了!</p>

这才是王逸提出建摩天大楼的根本原因!</p>

即是为了当下,把300亩科技园1.5的容积率,提升到3.0,建筑面积可以多一倍。</p>

也是长远规划,一并低价拿下附近的住宅地,五六年的长线投资,爆赚两百亿以上!</p>

这事完全可以整!</p>

第二天一早,王逸起来,宋思凝系着围裙,正在做饭。</p>

见王逸出来,宋思凝道:“饭马上好,伱先洗漱。”</p>

“好。”王逸笑了,说好了没早饭吃的?</p>

果然,刀子嘴,豆腐心啊。</p>

宋思凝也想起了这事,冷哼一声:</p>

“我可不是给你做的,只是做多了,不想浪费,才便宜你了。”</p>

“哈哈哈,好,你说什么就是什么。”</p>

王逸笑着开口,走上前,抱住宋思凝。</p>